Göttinger Tageblatt am 07.09.2015: Für verlegten Teppichboden ist Vermieter zuständig!

Manche Wohnungen werden mit Teppichboden vermietet. Ist der Boden nach einigen Jahres abgewohnt und verschlissen, muss der Vermieter den Teppich ersetzen. Darauf weist der Deutsche Mieterbund (DMB) hin.

Der Mieter hat einen Anspruch gegen den Vermieter, dass der alte Teppichboden entfernt und ein neuer, in Farbe, Art und Güte vergleichbarer Teppichboden fachgerecht verlegt wird, entschied das Landgericht Stuttgart.

http://www.goettinger-tageblatt.de/Ratgeber/Bauen-Wohnen/Mietrechtstipp/Fuer-verlegten-Teppichboden-ist-Vermieter-zustaendig

Der Tagesspiegel am 05.09.2015: Neuer Name und neues Geschäftsmodell – Deutsche Annington bekommt neuen Anstrich!

Die Deutsche Annington hat einen schlechten Ruf. Nun soll ein neuer Name und ein neues Geschäftsmodell das Image aufbessern. Ob das gelingt, ist fraglich.

Das hat es noch nie gegeben in der jüngeren deutschen Wirtschaftsgeschichte: Eine Immobiliengesellschaft schafft es in den Dax, also in die Champions-League der börsenotierten Firmen. Die Deutsche Annington steht jetzt kurz davor – mit mehr als 370 000 Wohnungen in der Republik, aus denen irgendwann mal eine Million werden sollen.Gigant oder Krake: Welche Beschreibung passt auf diese Immobilien-Aktiengesellschaften, auf diese neuen Spieler im Monopoly um den deutschen Wohnungsbestand? Und haben Mieter etwas zu befürchten?

http://www.tagesspiegel.de/wirtschaft/neuer-name-und-neues-geschaeftsmodell-deutsche-annington-bekommt-neuen-anstrich/12281896.html

“Da der Markt für die Übernahme von Konkurrenten in Deutschland begrenzt ist, gehe ich davon aus, dass die Deutsche Annington nunmehr in Zukunft verstärkt versuchen wird, dem Markt durch Mietsteigerungen positive Geschäftszahlen zu präsentieren,” sagt der 1. Vorsitzende des AMV, RA Uwe Piper. “Sie wird gezielt und im großen Stil Modernisierungen durchführen, um so die Mieten erhöhen zu können,” orakelt Piper. “Ich befürchte eine bevorstehende Modernisierungswelle der Deutschen Annington. Die Konsequenzen des Aufstiegs in den Leitindex Dax werden die 370.000 Annington-Mieterinnen und Mieter in Form von Mieterhöhungen nach Modernisierungen zu spüren bekommen. Auf sie kommen in finanzieller Hinsicht schwere Zeiten zu,” so Piper. “Mich würde es nicht wundern, wenn der Stern nächstes Jahr um diese Zeit titeln würde: “Die Mietmodernisierungs-Hai AG”, schließt Piper.

Berliner Zeitung am 03.09.2015: Asbest-Problem in Berlin vielleicht größer als gedacht!

Das krebserregende Material Asbest findet sich noch immer in vielen Wohnungen. Im Fußbodenbelag, in Blumenkästen und in Rohren.

In Berlin gibt es vielleicht mehr asbestbelastete Wohnungen in städtischem Besitz als bislang angekommen. Die landeseigenen Wohnungsunternehmen gehen zwar aktuell weiter von rund 48.000 Wohnungen aus, in denen Asbest vorhanden sein könnte oder bereits nachgewiesen wurde. Da aber noch nicht alle Wohnungen auf Asbest untersucht wurden, könnten auch noch mehr betroffen sein, heißt es in der jetzt veröffentlichten Antwort der Senatsverwaltung für Stadtentwicklung auf eine Anfrage des Grünen-Abgeordneten Andreas Otto.

http://www.berliner-zeitung.de/berlin/problem-fuer-wohnungssuchende-asbest-problem-in-berlin-vielleicht-groesser-als-gedacht,10809148,31704122.html

DIE WELT am 30.08.2015: Auf sechs Abrechnungsfehler sollten Mieter achten!

Wenn der Vermieter die Nebenkostenabrechnung schickt, sollten Sie diese gut prüfen. Denn viele sind falsch, warnt der Deutsche Mieterbund. Bei diesen sechs Punkten passieren am häufigsten Fehler. …

http://www.welt.de/finanzen/verbraucher/article145795133/Auf-sechs-Abrechnungsfehler-sollten-Mieter-achten.html

rbb-online am 29.08.2015: Mieterverein fordert Verbesserungen bei der Mietpreisbremse!

Handelsblatt.com am 27.08.2015: Mieten lässt sich lernen – Der jugendliche „Wohnsinn“
Mieter sein kann man jetzt lernen – zumindest in Leipzig. Dafür sorgt jetzt die städtische Wohn- und Bau-GmbH (LWB). Zusammen mit Dozenten eines Vereins für eine neue Bildungskultur, Eduventis, organisiert sie Workshops für Jugendliche in Schulen. Das Ziel: Den 16-Jährigen erklären, wie schuldenfreies Wohnen funktioniert.

„Speziell beim Bezug der ersten eigenen Wohnung werden oft die Anforderungen unterschätzt, die aus der selbständigen Haushaltsführung erwachsen“, sagt Jens Eßbach, Leiter des LWB-Sozialmanagements. So würden Jugendliche oft nicht an alle Kosten denken, die ihnen aus einer eigenen Wohnung erwachsen.

http://www.handelsblatt.com/finanzen/immobilien/mieten-laesst-sich-lernen-der-jugendliche-wohnsinn/12236262.html

immowelt.de am 17.08.2015 – Betriebskosten: Dieses Jahr gibt’s Geld zurück!

Wenn die Betriebskostenabrechnung ins Haus flattert, erleben Mieter oft eine böse Überraschung. Dieses Jahr könnte das aber anders sein. Nach Einschätzung des Deutschen Mieterbundes ist für die aktuelle Abrechnung des Jahres 2014 eine Entlastung zu erwarten. Im Klartext heißt das: Viele Mieter bekommen heuer Geld zurück. Im gerade ausgewerteten Abrechnungszeitraum 2013 liegen die Betriebskosten bei durchschnittlichen 2,19 Euro pro Monat und Quadratmeter.

http://news.immowelt.de/tipps-fuer-mieter/artikel/3091-betriebskosten-dieses-jahr-gibts-geld-zurueck.html?campaign=sn_facebook_immowelt_wall

immowelt.de am 12.08.2015: Die besten Tipps gegen Tauben auf dem Balkon!

Tauben lassen sich gut durch optische Reize verscheuchen: Glänzende Glaskugeln, Windspiele, Windräder, bunte Bänder oder auch in lange Streifen geschnittene Alufolie, die am Balkon befestigt wird, irritieren Tauben und schrecken sie dadurch ab. Experten warnen jedoch, dass diese Maßnahmen oft nur für kurze Zeit wirken, da Tauben schnell lernen und sich rasch an Dinge gewöhnen. Etwas besser funktionieren Attrappen von Raben oder anderen Raubvögeln. Die Position der Vogelattrappen sollte allerdings öfter gewechselt werden.

http://news.immowelt.de/tipps-fuer-mieter/artikel/3089-die-besten-tipps-gegen-tauben-auf-dem-balkon.html?campaign=sn_facebook_immowelt_wall

rp-online.de am 22.08.2015: Ablöse – was Nachmieter wissen müssen!

Abstandszahlungen für Küche, Einbauschränke oder Umbauten sind vielen Nachmietern ein Dorn im Auge. Verpflichtet sind sie in aller Regel nicht, solche Forderungen zu akzeptieren, wenn sie eine Wohnung übernehmen.

http://www.rp-online.de/leben/bauen/was-nachmieter-ueber-einbauschraenke-und-umbauten-wissen-muessen-aid-1.5328683

Mieter müssen in Deutschland im Durchschnitt 2,19 Euro/qm/Monat für Betriebskosten zahlen. Rechnet man alle denkbaren Betriebskostenarten mit den jeweiligen Einzelbeträgen zusammen, kann die sogenannte zweite Miete bis zu 3,26 Euro/qm/Monat betragen. Das sind die Ergebnisse aus dem aktuellen Betriebskostenspiegel, den der Deutsche Mieterbund jetzt auf Grundlage der Abrechnungsdaten des Jahres 2013 vorlegt. Für eine 80 Quadratmeter große Wohnung müssten bei Anfallen aller Betriebskostenarten 3.129,60 Euro für das Abrechnungsjahr 2013 aufgebracht werden.

Während in den westlichen Bundesländern im Durchschnitt 2,17 Euro/qm/Monat gezahlt wurde, waren es in den östlichen Bundesländern 2,28 Euro. Die Kosten für Heizung und Warmwasser lagen hier 12 Cent, d.h. rund 8 Prozent höher und die Kosten für Warmwasser lagen 4 Cent über den Durchschnittswerten im Westen. Dafür waren die kommunalen Gebühren, also Grundsteuer, Straßenreinigung, Müllbeseitigung in den westlichen Bundesländern teurer, genauso wie die Kosten für Versicherungen oder für Dienstleistungen wie Gebäudereinigung, Gartenpflege oder Hausmeister.

Die Kosten für Heizung und Warmwasser sind auch im Abrechnungsjahr 2013 weiter gestiegen, jetzt auf 1,51 Euro/qm/Monat. Das sind für eine 80 Quadratmeter große Wohnung 1.450,00 Euro im Jahr. Letztlich entfallen 69 Prozent der tatsächlich gezahlten Betriebskosten auf Heizung und Warmwasser.

2014 dürfte aus Mietersicht ein gutes Abrechnungsjahr werden. Mieter können mit niedrigeren Betriebskosten und damit sogar mit Rückzahlungen rechnen. Zwar sind 2014 in vielen Städten und Gemeinden die Grundsteuern zum Teil deutlich erhöht worden, aber die Kosten für Wasser und Abwasser sind um nur 0,7 Prozent gestiegen und die für die Müllbeseitigung sind sogar leicht gesunken. Entscheidend ist aber, die Heiz- und Warmwasserkosten fallen für das Kalenderjahr 2014 spürbar niedriger aus als 2013. Wegen der deutlich wärmeren Wintermonate 2014 ist der Heizenergieverbrauch um 20 bis 25 Prozent gesunken. Das gilt auch für die Energiepreise. Der Gaspreis sank um 0,1 Prozent, der für Fernwärme um 1,3 Prozent und der für Öl um 7,8 Prozent. Auch wenn es lokal/regional unterschiedliche Preisentwicklungen geben kann, die Prognose für 2014 ist gut.

http://www.mieterbund.de/startseite/news/article/31249-neuer-betriebskostenspiegel-fuer-deutschland.html?cHash=25f55d8f3aa14a95cf71d7b41a51f0fb