Aus der Rubrik “Gerichtsentscheidungen”:

Amtsgericht Frankfurt am Main – 33 C 1156/16, Urteil vom 16.11.2016: Vermieter darf keinen Haus­tür­schlüssel behalten – auch nicht für Notfälle

Er muss dem Mieter alle Schlüssel aushändigen, wenn keine anderen Ver­einbarungen getroffen wurden.

https://www.anwaltsregister.de/Rechtsprechung/Urteil_Vermieter_darf_keinen_Haustuerschluessel_behalten_-_auch_nicht_fuer_Notfaelle.d3743.html